一、房屋抵押贷款

房屋抵押贷款是指借款人以房屋作为抵押物，向贷款方申请贷款。这种贷款方式通常用于大额资金的需求，如购房、装修、经营等。贷款额度一般较高，但具体金额取决于房屋的价值、借款人的还款能力等因素。房屋抵押贷款的优势在于利率相对较低，贷款期限较长，为借款人提供了较为稳定的还款环境。

二、消费贷款

消费贷款是指用于满足借款人消费需求（如购车、旅游、购物等）的贷款。与房屋抵押贷款相比，消费贷款的额度通常较低。消费贷款的审批相对较快，借款人无需提供抵押物，只需具备稳定的收入来源和良好的信用记录即可申请。消费贷款的利率相对较高，贷款期限较短，还款压力较大。

三、房产抵押消费贷

房产抵押消费贷是一种结合房屋抵押贷款和消费贷款特点的贷款方式。借款人可以以房产作为抵押物，申请一定额度的消费贷款。贷款额度取决于房产的价值、借款人的还款能力等因素。相较于无抵押的消费贷款，房产抵押消费贷的额度更高，利率相对较低。具体可贷金额需根据贷款方的评估确定，不同的银行和金融机构可能会有不同的政策和利率。

四、比较分析

1. 额度：房屋抵押贷款的额度较高，适用于大额资金的需求；房产抵押消费贷的额度介于两者之间，可满足一定的消费资金需求；消费贷款的额度相对较低。

2. 利率：房屋抵押贷款的利率较低；房产抵押消费贷的利率略高于房屋抵押贷款，但低于无抵押的消费贷款；消费贷款的利率相对较高。

3. 审批：房屋抵押贷款的审批相对严格，需要提供房屋证明和还款能力证明；房产抵押消费贷和消费贷款的审批相对较快，但后者无需提供抵押物。

在选择贷款方式时，借款人应根据自身需求和实际情况进行考虑。如果借款人拥有房产，并需要较高额度的消费资金，房产抵押消费贷可能是一个不错的选择。具体可贷金额还需根据房产价值、还款能力等因素由贷款方进行评估。

在东莞中堂，房产抵押消费贷款与房屋抵押贷款是两种常见的贷款方式，它们在贷款额度、利率、还款方式等方面存在一定的差异。本文将就这两种贷款方式进行比较分析，并探讨房产抵押消费贷款的贷款额度问题。

一、贷款额度

房屋抵押贷款的额度通常较高，可以达到房屋评估值的七成左右。这意味着借款人可以获得更多的贷款金额，用于购房、装修、经营等用途。而房产抵押消费贷款的额度相对较低，通常在房屋评估值的五成到七成之间，具体额度取决于借款人的信用状况、房产情况等因素。

二、利率

房屋抵押贷款的利率相对较高，通常在年化5%到7%之间，具体利率取决于贷款机构和借款人的具体情况。而房产抵押消费贷款的利率相对较低，一般在年化4%到6%之间，相对较为稳定。

三、还款方式

房屋抵押贷款通常采用等额本息或等额本金的方式进行还款，借款人可以根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式。而房产抵押消费贷款的还款方式相对较为灵活，可以按照月还款、季度还款或一次性还款等方式进行还款。

四、其他特点

房产抵押消费贷款通常要求借款人有一定的信用记录和稳定的收入来源，以保证还款能力。借款人还需要提供相关的财产证明和身份证明等材料，以便贷款机构进行审核。而房屋抵押贷款则要求借款人提供相应的房产证明和身份证明等材料，并需要办理抵押手续。

房屋抵押消费贷款与房屋抵押贷款在贷款额度、利率、还款方式等方面存在差异。在选择贷款方式时，借款人需要根据自己的实际情况和需求进行综合考虑。对于房产抵押消费贷款来说，其贷款额度通常较低，但还款方式较为灵活，且要求相对较低。

那么，房产抵押消费贷款到底可以贷多少呢？这主要取决于借款人的信用状况、房产情况以及贷款机构的具体规定。信用状况良好的借款人可以获得更高的贷款额度，而房产情况良好的借款人也可以获得更高的额度。不同的贷款机构对房产抵押消费贷款的贷款额度也有不同的规定，单套房产的最高抵押额度为房产评估值的六成左右。

另外需要注意的是，房产抵押消费贷并不是所有银行都支持。一些银行可能会要求借款人提供明确的消费用途证明，以确保贷款用途的真实性。在申请房产抵押消费贷之前，借款人需要了解相关银行的规定和要求，以便更好地准备相关材料。

房屋抵押消费贷款与房屋抵押贷款虽然存在差异，但都是可行的贷款方式。借款人在选择贷款方式时，需要根据自己的实际情况和需求进行综合考虑，并了解相关银行的规定和要求。在申请贷款时，还需要提供完整的申请材料，并确保还款能力，以避免出现逾期等不良后果。